合肥文忠苑在望江路街道建，二手房就是别人买过的房子转卖。这个小区是老小区，2000年左右造的，现在房价大概每平两万到两万五之间，买的人多是因为离地铁近，学校医院也方便。

望江路街道管辖范围包括文忠苑周边三公里，这里以前是合肥科技园，现在成了成熟社区。根据前年市住建局数据，望江路街道二手房成交均价2.38万/平，文忠苑比街道均价高6000元，说明小区房好卖。小区东边是地铁5号线望江东路站，步行十分钟就到，西边有安徽医科大学附属口腔医院，北边有合肥一中蜀外。去年有套89平的房子挂了半年，从2.1万降到1.95万才卖掉，说明买的人少卖的人多。现在新挂的房源均价都涨到2.4万以上，最近三个月成交了17套，比前半年多出五套，说明市场在回暖。