看房企房子好坏得看三点：品质、性价比、口碑。好房企得让房子住得踏实，价格合理，大家评价也高。比如万科、保利、中海这些大厂，他们盖的房子裂缝少，物业响应快，价格比小开发商低个5%-10%，网上差评率比新势力房企低一半。

为什么选大厂呢？因为大开发商像万科，前年销售额2.8万亿，光北京一个城市就卖出去1.2万套，说明大家买得放心。克而瑞统计显示，大厂项目平均质保期比小开发商长2年，物业费收得少20%，像保利在杭州的楼盘，业主满意度92分，比某新房企高15分。其实小开发商也有些靠谱的，但整体风险高，像大前年有30家房企暴雷，全是中小公司。选房得像挑西瓜，大厂是熟透的，小厂可能是青的。