现在查房价得选那些数据更新快又有人帮忙核实的平台。比如安居客、贝壳、链家这些app，大家平时用得比较多，因为它们的数据更新快，而且有线下门店帮忙核实，所以更可靠。像贝壳的房源都是经过房东和中介双重确认的，安居客每天有几十万条信息在更新，这样查出来的价格就比较接近实际成交价。

为什么选这三个？首先安居客覆盖全国300多个城市，每个城市都有成千上万的房源信息，而且会标明房源是刚挂牌还是已经成交的。比如北京五环外的二手房，安居客上显示均价5.8万/平，链家线下门店实测的成交价是5.6到6万之间，误差不超过3%。贝壳更狠，所有房源必须上传身份证和房产证照片，系统还会自动比对历史成交记录，像上海浦东的某小区，贝壳上挂牌价6.2万，但系统显示过去半年成交价都是6.0万左右，这时候用户就能发现价格虚高。链家线下验房员还会教你看小区周边的空置房数量，空置房越多，说明房东急售，这时候谈价空间更大。这三个平台加起来，房源总量占全国70%以上，数据交叉验证更准确。