三期F区开放日当天成交30套，均价1.8万/平比前期涨500，媒体报道20次。工地实景展示让客户看到现浇楼板、装配式墙板这些硬货，开发商敢放实景就是底气足。

其实三期F区比前两期贵是有原因的。首先数据看，F区单价从1.3万涨到1.8万，涨幅38%，同期其他区域涨15%。工地开放日当天带看量是前两期总和的2.3倍，转化率从8%提到15%。现浇楼板成本每平多280，装配式墙板贵120，这些硬成本都摊到房价里了。开放日当天有5家银行现场放贷，利率比平时低0.25%，相当于每平省450。开发商把实景当广告费投了，结果变成真金白银，所以F区贵得有道理。