龙威花园在天河区天河南街道，附近有地铁五号线但商业配套少，所以价格比同区其他小区低个十 percent左右。

因为龙威花园属于天河南街道，这个街道是天河区老小区集中地，像2010年前建的小区特别多。根据广州市住建局前年数据，天河南街道二手房均价4.2万/平，比天河区均价4.8万/平低18%。比如旁边龙津花园单价3.8万，比龙威花园还低4%。主要因为街道发展早，早期规划只有住宅区，商业学校都集中在体育西、天河南街道东边，导致这里生活半径大。另外小区房龄普遍在15年以上，部分楼栋没有电梯，这些因素都让价格压下来。但要注意的是，大前年地铁18号线开通后，附近房价已经涨了8%，说明位置还是有点潜力。