位置在南山区科技园附近靠近地铁11号线，价格大概每平米每月5到8块，适合中小型企业租用。周边有华为、腾讯这些大公司，租金比市中心低点但交通方便。

为什么选这里呢？科技园是深圳重要产业聚集地，大前年数据显示这里企业超2万家，平均租金比福田低15%。地铁11号线直达机场和前海，通勤时间比其他区域少20分钟。万科汇景在园内东南角，三面有写字楼和商业区，去年成交价是6.8元/平米/月，比隔壁汇智中心低0.5元。科技园西边规划有5个新地铁站，现在租用能省未来涨租风险。数据来源是深圳住建局前年商业地产报告和链家季度租金统计。