塘沽绅湖公馆现在属于滨海新区了，之前塘沽、汉沽、大港三个区在2015年合并了。周边开发要看规划，现在有地铁2号线和6号线经过，还有17号线在建，交通方便的地方一般会发展。附近有学校医院和商业区，说明已经有一定基础了，未来可能继续扩建。

滨海新区合并三个区是2015年官方文件说的，现在查网站还能看到。地铁规划数据来自天津市轨道交通第五期建设规划，前年发布的。绅湖公馆具体位置在塘沽老城区边缘，靠近新开的天津湾片区，那边有商业综合体和住宅区在建。大前年发布的滨海新区国土空间规划里提到要完善东部基础设施，所以开发可能性大。不过要看具体地块有没有被划进规划区，现在查卫星地图，绅湖公馆附近还有空地，可能预留了开发空间。