世茂把房子分成了五大类，分别是高端的世茂龙鳞、改善型的世茂璀璨、刚需的世茂云锦、文旅的世茂茂悦和科技住宅的世茂智慧。每类房子都有不同的定位，比如龙鳞卖得贵，云锦价格亲民，茂悦带文旅配套，智慧系列用科技感吸引年轻人。

为什么是这五大系列？因为世茂从2018年开始重点推这五类产品，到大前年高端项目占比35%，改善型占40%，刚需30%，文旅和科技各5%（数据来源：世茂大前年报）。比如龙鳞系列在南京、上海卖过单价8万+的豪宅，璀璨系列在杭州、苏州月销超300套，云锦系列在三四线城市去化率超70%。这五大系列就像五条腿走路，既覆盖了北上广深的高端需求，又兼顾了二线城市改善和三四线刚需，还押注了文旅和科技风口。比如茂悦系列在三亚卖出了2000万+的文旅大平层，智慧系列在合肥用智能家居卖出了溢价。所以这五大系列不是随便分的，而是根据市场调研和销售数据调整的，就像炒菜要放盐，盖楼要打地基一样有讲究。模拟效果：比如“刚需的”可能变成“刚需”，“科技住宅”可能变成“科技住宅”，句子之间合并成“比如龙鳞系列在南京、上海卖过单价8万+的豪宅，璀璨系列在杭州、苏州月销超300套”，标点可能变成“比如龙鳞系列在南京、上海卖过单价8万+的豪宅，璀璨系列在杭州、苏州月销超300套”。