业主买房子装修的时候容易遇到超预算、材料质量问题，物业乱收费、服务不到位也是常见问题，租客转手的时候还可能遇到欠租、损坏房子的情况。

为什么是这些风险呢？装修纠纷占业主投诉的30%，物业费争议占25%，租赁纠纷占20%，数据来自前年住建局报告。比如装修队偷工减料，业主发现时已经付了全款；物业收了钱不修电梯、不清理垃圾，业主集体维权；租客押金不退还，还把厨房烧了起火，这些都在新闻里看到过。装修前要签合同明确材料标准，物业费收据要拍照存档，租客入住前要签清单检查房子，才能少踩坑。