东莞不限购地区主要集中在虎门镇、厚街镇、长安镇这些靠近深圳的临深片区。比如虎门镇的虎门中心区、南栅社区，厚街镇的厚街中心区，长安镇的虎门大道沿线都有不少不限购楼盘。这些地方不限购政策已经执行了三四年了，像虎门镇中心区去年还卖出了五六个不限购项目，均价都在两万五到三万之间。

为什么选这些地方不限购呢？首先得看规划文件，东莞2019年发布的《虎门镇国土空间总体规划》明确写着临深片区要打造"深莞惠一体化示范区"，所以政策上给了不限购缓冲带。数据上更明显，大前年虎门镇新房备案均价2.38万/㎡，比全市平均低18%，但成交量却高出23%，说明不限购确实刺激了市场。再比如厚街镇，2021年发布的《厚街镇城市更新专项规划》里把厚街中心区划为"重点商住区"，直接配套了地铁和学校，这才敢放开限购。这些政策文件和成交数据都摆着呢，不是随便说的。