东营区最近两年新开发的楼盘不少，像东城国际、阳光海岸、金河湾这些项目都挺火的。东城国际在黄河路和北二路交叉口，前年5月刚开售，均价6800元每平。阳光海岸在垦利黄河五路那边，主要是大户型，前年6月拿到预售证。金河湾在东三路和东四路拐角处，主打刚需房，前年7月开盘卖得特快。据东营市住建局数据，前年1-8月全市新开工住宅项目有42个，其中东营区占28个，占比超过六成。

为什么选这些楼盘呢？首先看规划，东营区大前年发布的《城市空间规划》里明确说要在黄河路、北二路这些主干道周边建新社区。然后看土地拍卖，前年6月东营区土地拍卖会成交了500亩，其中东城国际和阳光海岸用的就是那块地。再查销售数据，东城国际首月去化率75%，阳光海岸大户型卖得比小户型多两成，金河湾月均去化300套。住建局统计显示，东营区前年住宅均价在6500-7500元每平之间，这几个楼盘正好卡在中间。不过要注意的是，有些楼盘可能还没完全建成，比如阳光海岸预计去年10月交房，现在买得赶趟儿。