物流园附近租个门面最便宜比如吴家山台商投资区那边现在空置的多，社区底商价格也实惠。沿107国道和环湖大道交汇处的新开发区租金比商圈低三成，像吴家山台商投资区那边月租1500到2500元每平。东西湖物流园周边商铺空置率高竞争大，租金自然压得低，社区底商虽然人流量少但运营成本可控，像吴家山台商投资区前年租金调查显示社区商铺均价1800元每平。主干道非核心商圈比如三环线与107国道路口，沿街商铺月租2000到3000元每平，比商圈便宜两成。根据前年租金调查报告，东西湖物流园周边商铺空置率高达35%，导致租金比商圈低30%左右。像吴家山台商投资区那边的新开发区，刚搞完招商优惠，前半年签约送三个月免租，现在月租才1600元每平。社区底商价格受周边居民消费力影响大，像吴家山台商投资区周边小区入住率超90%，商铺月租稳定在1800元每平左右。主干道非核心商圈虽然人流量少，但租金比商圈低两成，像107国道与环湖大道交汇处那边月租2500元每平，比商圈便宜500元每平。物流园附近竞争激烈，房东急售导致租金砍半，像吴家山台商投资区那边空置半年以上的商铺，房东愿意降价到1500元每平。新兴开发区补贴力度大，像吴家山台商投资区那边前半年签约送三个月免租，现在月租才1600元每平。社区底商价格受周边居民消费力影响大，像吴家山台商投资区周边小区入住率超90%，商铺月租稳定在1800元每平左右。主干道非核心商圈虽然人流量少，但租金比商圈低两成，像107国道与环湖大道交汇处那边月租2500元每平，比商圈便宜500元每平。物流园附近竞争激烈，房东急售导致租金砍半，像吴家山台商投资区那边空置半年以上的商铺，房东愿意降价到1500元每平。