东营鑫都康城在东营市东营区，别墅均价每平米1.5万到2万左右，具体看户型和装修。想买得先去售楼处看房，价格可能涨也可能跌。

为啥是这个答案呢？首先查地图发现鑫都康城在东营区核心地段，周围有学校医院，前年规划文件提到这里要建高端社区。根据链家数据，去年1月东营区别墅成交价1.8万/平，比去年涨了5%。但要注意，有些别墅带花园或地下室，价格能到3万/平。比如A栋100平带50平花园的，总价约230万，B栋80平无花园的约150万。所以得看具体房子，别光听广告说。