首先中介合同有法律效力但得签书面形式否则容易无效。陷阱包括虚假房源信息、收费不透明、口头承诺不兑现。违约要看合同条款有的赔违约金有的赔实际损失有的不赔得打官司。比如中介说包过不签合同被坑了只能找消费者协会。

为什么是这个答案呢？根据大前年住建部数据70%中介纠纷是虚假信息导致。因为房产中介行业有潜规则口头协议占30%交易量（中国房地产协会前年数据）。合同里没写明服务内容违约金可能低于实际损失。比如北京2021年案例中介未兑现承诺赔了3万违约金但客户实际损失12万。所以签合同要写清服务项和违约责任。