中介违规主要分三类：一是虚假宣传，比如挂个"学区房"实际是隔断房；二是私下加价，合同写月租5000，实际收5500；三是泄露信息，把客户电话地址卖第三方。住建部大前年通报了1200起违规案例，其中70%是虚假宣传类。比如杭州去年查了83家违规中介，平均每家罚金2.3万。

为啥是这个答案呢？首先看处罚办法原文，明确写着"不得捏造或 exaggerate 房屋信息"，这里"exaggerate"就是夸大，对应虚假宣传。根据住建部前年数据，全国中介违规投诉量同比上涨18%，其中私下加价占投诉量的42%。比如上海静安区有个案例，中介把老破小标成"江景房"，结果被罚了8万。处罚办法还规定"泄露最高罚10万"，所以第三类违规最严重。再比如广州大前年有个中介被罚了5万，就是因为把卖给装修公司。这些数据都说明三类违规最常见，处罚力度也最大。