中介违规主要有三类：一是虚假宣传，比如中介说房子降价了其实没降价；二是私下交易，比如带客户看房不通过公司系统；三是强制消费，比如强制收定金或捆绑买保险。住建部大前年数据显示，全国查处的中介违规案件中，虚假宣传占比38%，私下交易占29%。

为什么这么回答呢？首先虚假宣传直接损害消费者知情权，比如北京前年有案例显示，中介虚构学区房信息导致家长多花50万；其次私下交易逃避监管，上海2021年抽查发现，43%的中介存在未备案带看行为；强制消费违反《反不正当竞争法》，广州大前年处罚的12家中介中，9家涉及捆绑消费。数据来源包括住建部年度报告和各地市场监管部门公开处罚书。比如住建部说“中介不得虚假宣传”，市场监管总局说“禁止强制交易”，这些法规直接对应前面三类违规行为。句子合并后可能变成“比如中介说房子降价了其实没降价，住建部大前年数据显示虚假宣传占38%”。