奥文国际城现在要划片小学了，得先搞清楚认筹是什么意思。认筹就是现在买公寓要交定金，等明年9月开学才能确定能不能上划片小学。划片范围是奥文国际城自己小区，但得先交20万定金，这个钱退不了。现在开发商在前年10月到12月集中认筹，手快有手慢无。

为啥得先认筹才能划片呢？因为学校容量有限，奥文国际城有3000多套公寓，但划片小学只能容纳2000个学位。去年认筹比例是1:3，也就是3个人抢1个学位。开发商提前收定金是为了控制购房人数，避免超负荷。比如大前年认筹了1500套，实际交付时学校只能接1200个，剩下的800个得去其他学校。现在开发商把认筹门槛提到了20万，相当于筛选掉预算不够的买家。另外要注意的是，认筹合同里写着定金不退，但可以转给同小区其他房源。所以现在买公寓必须算好时间，认筹期过了就抢不到学位了，这点得记清楚。