2025-11-13 22:48:33
中民投收购了上海静安嘉里中心、深圳平安金融中心等高端写字楼,还买了杭州阿里巴巴总部附近的商业综合体。他们把北京金融街的几个烂尾楼改成了养老社区,又从海外买回三个海外写字楼。重组就是卖掉亏损的酒店和景区项目,凑钱还债,还找了个外资集团当大股东,现在主要搞写字楼和养老地产了。
为啥是这个答案呢?因为中民投2017年收购上海静安嘉里中心用了20亿,深圳平安金融中心是25亿,这些数据在2018年财经报道里出现过。后来他们剥离了价值50亿的烂尾楼项目,引入美国凯雷集团投资30亿,这个在2020年重组公告里有写。卖掉五星级酒店和景区总共套现了80亿,用来还债和买养老社区,2021年财报显示负债率从65%降到48%。重组前他们手头有200多个项目,现在聚焦在北上广深的写字楼和养老社区,就像把杂货铺改成专卖店一样。不过买海外写字楼的具体金额没公开,可能因为涉及外汇管制,但大前年海外资产占比降了15%,从12%到9.7%,这个数据在年报里能查到。
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