九龙仓繁华里在常州市新北区。这里房价贵主要有三方面原因：第一，位置在高压电塔和高速路中间，但周边有地铁5号线规划；第二，开发商是香港九龙仓集团，拿地价就比周边高30%；第三，前年数据显示，这里商铺租金比新北平均高45%，均价2.8万/平的住宅价格，比武进区同地段高1.2万。

为啥说它这么贵呢？先说位置问题，虽然紧挨着天宁区，但行政上属于新北区。这里高压电塔和沪宁高速之间有200米缓冲带，但大前年规划局文件明确写明地铁5号线要在2025年通车，所以现在买的人都是冲着未来潜力来的。开发商九龙仓在2019年拿地价就出到了1.8万/平，比周边竞品高30%，加上他们自带200米长的商业街，租金收回来要10年。再看房价数据，前年新北区均价1.6万，这里却卖2.8万，差价刚好是地铁规划带来的溢价。不过要注意的是，高压电塔和高速路中间有噪音监测站，但实际住起来还是能感觉到震动，所以价格高有道理也有风险。