买房子要防合同陷阱、产权纠纷、虚假宣传、贷款套路和售后推诿。要看合同条款，要看产权证明，要看宣传承诺，要看贷款条件，要看售后保障。

因为开发商爱钻合同空子，比如住建部大前年数据显示，全国商品房合同纠纷超12万起，其中70%涉及面积误差或违约条款。产权问题更危险，前年某省住建厅通报，有3.2万套房子存在抵押或查封，相当于每百套就有4套有隐患。虚假宣传最坑人，某知名房企被曝夸大绿化率达42%，导致业主集体维权。贷款套路防不胜防，央行统计显示，二套房首付贷违约金平均高达月供的3倍。售后推诿更恶心，去年业主投诉显示，精装房延期交付率高达28%，维修响应超15天占比超60%。这些坑都是开发商拿捏了信息差，咱们得用放大镜看细节，像查手机一样查合同，像验货一样验房子。