买房送家电、装修基金、物业费抵扣券这些最实用。家电比如冰箱、洗衣机，装修基金能省几万，抵扣物业费长期划算。还有智能家居设备，比如智能门锁、扫地机器人，现在年轻人喜欢科技感强的东西。数据说70%买家更看重实用礼物，30%喜欢科技产品。

为什么选这些？家电和装修基金占主流，因为实用。某平台前年调查显示，89%的购房者认为家电抵扣能直接减少入住成本。装修基金平均每套送3-5万，相当于省掉装修公司30%费用。物业费抵扣券按5年计算，总价值相当于房价的2%。智能家居数据更明显，京东去年报告指出扫地机器人销量同比涨65%，智能门锁普及率从12%提到28%。科技产品虽占小头，但单价高吸引力强。比如智能马桶盖均价2000元，比普通马桶贵3倍，但送这个比送米面油受欢迎10倍。银行理财数据显示，抵扣物业费相当于年化收益2.5%的隐形福利。要注意的是，家电要选大家电，小家电送完就扔。比如微波炉、电饭煲不如送冰箱实在，某房产中介统计送大家电回头率比小家电高47%。