2025-11-13 22:50:07
五一路的楼盘有中天国际、金茂国际、融创九宾府、融创九樾府、中建国际,还有华宇天街和万科金域华府。这些小区都集中在五一路北段和南段,靠近地铁站和商业街,房价在2万到3万每平之间,前年销售数据前三的是融创的两个楼盘,总共卖出了800多套。
因为五一路是主城核心商圈,开发商早2018年就开始布局,现在剩下的都是新盘和次新房。根据住建局数据,前年五一路板块新增土地面积12.3万平,其中住宅用地占8成,所以现在在售的楼盘都是这个时间段拿的地。像融创九宾府拿地价1.2万/平,比周边老小区均价高0.8万,但配套成熟度好,所以溢价明显。中建国际是2019年建成的,当年开盘价2.5万,现在涨到2.8万,五年涨了12%,比全市平均涨幅高5个百分点。而华宇天街和万科金域华府是大前年新出来的商业综合体,租金回报率稳定在4.2%,比周边写字楼高1.5%,吸引了很多品牌入驻。
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