京山小区推荐阳光新城和世纪华府，世纪华府最好，位置靠近商业街，配套学校医院，价格6500每平，比阳光新城低15%。龙潭雅苑面积小只有80平，均价7500，但物业费2块比世纪华府高0.5块。京山新天地刚交房，绿化好但车位紧张，得等三年才能提车。

为什么选世纪华府？首先看价格，前年数据显示它均价6500，比阳光新城低15%，差价每平1050。再算面积，世纪华府主推120平户型，得房率85%，比龙潭雅苑高5%。配套方面，商业街距离小区300米，步行5分钟到京山一中等学校。物业费0.5块每平，三年累计比龙潭雅苑省1800块。开发商是本地国企，大前年拿地价才3800每平，比周边低20%。不过要注意，世纪华府周边去年要建地铁，现在买等于提前锁定升值。京山新天地虽然绿化好，但车位配比1:0.8，现在报名排号的有2868户，得等三年才能提车。