常州星河丹堤在钟楼区那边，靠近武进区交界处，别墅是高层带花园那种，价格高适合有孩子的家庭买。那边有地铁和学校，生活方便，房价每平4万到5万，总价800万到1500万左右。

为什么是钟楼区？因为星河丹堤是2010年左右开发的，当时武进区还在扩张，开发商选了钟楼区边缘位置，既享受了钟楼区的基础设施，又沾了武进区房价便宜的光。根据常州住建局大前年数据，钟楼区别墅均价4.8万/平，比武进区高30%，但比新北区低15%。周边有龙锦小学和星河国际学校，前年学区房溢价率达18%，说明有家庭愿意为学位买单。开发商还配了私家花园和会所，比如星空泳池和儿童乐园，这些配套拉高了房价。不过要注意，别墅是70年产权，不是传统100年，所以总价高但产权缩水，这也是为什么总价800万起步的原因。