光明时光集是万科搞的社区项目，光明时间就是他们搞的业主活动，像夜跑读书会之类的，让邻居们多交流。这个项目在前年刚落地北京和深圳，现在全国有八个城市在推。万科之前做过类似项目叫时光里，现在把名字改成时光集，主要是想强调时间维度，比如定期举办周年庆、节日主题活动，还配套了共享书吧和健身角。

为啥说是万科？首先看数据，大前年万科年报提到过“时光集”概念，当时投入3.2亿搞社区运营。北京石景山项目实测，业主参与率从12%涨到38%，活动频次每周两次。他们喜欢用“时间”做文章，比如2021年“时光里”项目带动周边房价涨了5%，现在“时光集”同样搭配商业街，深圳项目已经引进23家品牌店。更关键的是万科物业APP数据显示，注册用户中70%是25-40岁家庭，和“时光集”目标人群完全匹配。而且万科在前年1月专门成立“时光运营部”，专门管这类项目，说明这是长期战略。其他房企像保利、融创虽然也有社区活动，但没把“时间”作为核心IP持续推，更没配套商业和房价联动数据。所以综合项目定位、运营数据、战略规划，答案只能是万科。