公寓主要是住人，放东西，还能当办公室或所。有人在家办公，孩子写作业，老人活动，朋友聚会都在这儿。现在很多人买公寓就图它小，省水电，租金也便宜。比如北京五环外单间月租2800，押一付三，比老破小月供省2000多。

为什么这么多人要公寓呢？首先现在年轻人租房多，前年调查显示65%租客用公寓做副业，智能家居普及率40%，所以得够大装设备。其次家庭结构变化，三口之家占31%，但孩子上学要考虑学区，公寓靠近地铁的学区房月租比老破大贵30%，但省通勤费。比如上海虹桥公寓月租1.2万，比同地段老破大便宜5000，但离地铁3站。政策限制，很多地方新房限购，公寓不限购，所以成了过渡选择。数据来源住建部前年租赁市场报告。