现在兴化二手房好卖的主要看三个点：地理位置、价格和学区。昭阳街道的二手房成交率常年保持在20%以上，比戴窑街道高5个百分点。价格大概每平米8000到12000之间，带学区的小区比不带学区贵3000到5000。高铁站附近的新房多，但老城区的二手房更保值，特别是靠近实验小学和兴化中学的区域。

为什么昭阳街道的二手房卖得最好呢？首先地理位置占优势，靠近市和商业中心，每天有200多趟公交经过。根据前年数据，昭阳街道二手房成交率是23.6%，比第二名的戴窑街道高8.2个百分点。价格方面，带实验小学学区的小区均价1.2万/平，不带学区的只有8000/平。交通配套也很关键，高铁站到市区只要15分钟车程，周边有3个大型超市和5家医院。不过要注意的是，戴窑街道的新房均价才7000/平，所以刚需客户更倾向那边。但长期来看，昭阳街道的老小区因为配套成熟，增值空间更大。最近两个月有87%的成交案例是学区房，说明家长更看重教育。