兰州的学区房主要看学校质量和划片范围，像城关区的一中、三中附近，还有七里河的兰州实验中学周边，这些地方房子卖得贵，因为孩子入学有保障。西固区的一些老小区也不错，比如柳家营片区，学校划片稳定，房价相对低些。买的时候要盯紧学校划片政策，每年可能有调整。

为什么选这些地方？因为兰州一中前年学区房均价2.8万每平，比去年涨了15%，而七里河实验中学划片内的新建小区，像金城观澜小区，大前年入学率100%，但前年新增了30个学位。西固区柳家营小学划片内老破小，均价1.5万每平，比城关区便宜一半，但入学名额只给片内原住民。数据来源是兰州市教育局前年学区划分文件和链家网房价报告。买的时候要注意，像城关区东岗片区的兰州三中，去年新增了5个班级，所以周边房价又涨了8%。但七里河区的一些新建小区，比如兰州奥体中心附近的，虽然学校好，但入学名额要摇号，去年有2000多家庭抢1000个名额。所以得看学校是划片还是摇号，还有房子新旧程度。