兰考现在卖房子的人挺多，新房和二手房都有得卖。新房均价六千到八千之间，二手房更便宜，大概四千到六千。最近出了些优惠，比如首付可以分期，房贷利率也降了。有些小区还在搞促销，像东郊的XX楼盘，买三室送车位。不过要注意，有些地方因为疫情原因，成交量比去年低了三成。

为啥是这个情况呢？首先看数据，前年1-5月兰考土地成交面积只有12万平，比大前年同期少了四成，说明开发商拿地谨慎。新房均价从去年八千跌到现在六千五，二手房价也跟跌了。为了刺激市场，把首付比例从三成降到两成五，利率从4.9%降到4.3%，效果不错，上周新增备案了87套。但成交量还是上不去，主要是外地人买得少，本地改善需求被压抑着。比如老城区的二手房，三年前卖两万五，现在只能卖一万八，房东急得要降价。新房方面，像兰考国际城那个盘，之前挂价八千五，现在七千八就有人买，开发商怕卖不出去。所以现在卖房的人多，但价格压得低，政策也跟得上，就是成交量上不去。