高端写字楼主要提供24小时安保和智能停车系统，米其林餐厅和高端健身房随便挑，会议室和商务中心随便用。里面坐的多是企业高管、创业者、外企员工，他们需要高效办公环境和生活配套。

因为高端写字楼必须满足企业高管们对安全和效率的高要求，所以才有智能停车系统，中国写字楼市场报告显示前年这类服务占比达38%。创业者喜欢在米其林餐厅谈合作，毕竟客户愿意为环境买单，北京国贸区域有27%的创业者每周至少去三次高端餐饮。外企员工需要健身，上海陆家嘴高端健身房会员续费率是普通场馆的2.3倍。这些数据说明高端服务直接对应目标人群需求，就像创业者需要米其林餐厅谈业务，高管需要智能停车省时间，员工需要健身房释放压力。不过有时候听到有人问"写字楼里的人是不是都很有钱"，其实他们可能只是需要专业服务，就像你买电脑不是因为它贵，而是为了办公效率。