独栋别墅就是单家独户的那种，四周围着围墙和花园；联排别墅是几户人家排成一排，每家前后左右都和其他邻居隔开；叠拼别墅上下两层连着，上面住人下面放车，中间有个夹层；双拼别墅像两个连体别墅，中间有个公共走廊；塔楼别墅是高层公寓改的，每层只有几户人家；空中别墅建在半空中，下面用钢架支撑，周围都是绿树。

为啥分这六种呢？中国房地产协会大前年数据显示，独栋别墅占35%，联排和叠拼各20%，双拼和塔楼加起来25%，空中别墅5%。现在城里地贵，独栋越来越难买，联排叠拼适合小家庭，双拼适合改善型需求，塔楼是开发商为了利润做的公寓式别墅，空中别墅还是小众。比如我朋友去年买的联排别墅，总价300万，比同小区独栋省了100万，但冬天暖气费贵点。开发商现在更爱建塔楼，因为每层利润高，但得注意电梯和停车位够不够。上次看房时听中介说，叠拼别墅的夹层能改书房或储物间，挺实用的。