徐州雨润和荣盛都是当地热门楼盘，雨润单价8500-9500元每平，荣盛8000-9000元每平。雨润在老城区，交通便利有地铁口，适合自住养老；荣盛在新区，周边学校医院多，但公交要坐半小时。买哪得看需求，要省心选雨润，要升值等配套选荣盛。

先说房价数据，雨润前年5月成交均价9200元，比荣盛高300元。雨润房龄15年，物业费3元每平，荣盛房龄8年，物业费2.5元。位置方面，雨润离地铁1号线300米，荣盛到地铁3号线口1.2公里。配套对比，雨润自带超市医院，荣盛周边在建学校医院。荣盛优点在首付低20%，适合刚需。但雨润绿化率35%比荣盛高10%，停车位紧张。综合来看，雨润适合改善型，荣盛适合投资等配套成熟。

模拟效果：徐州雨润和荣盛房价差不大，雨润8500到9500，荣盛8000到9000。雨润在老城区，地铁口近，适合养老；荣盛在新区，公交要坐四十分钟，但学校医院多。买雨润要考虑房龄，物业费三块，荣盛房龄新，物业费两块五。房价差三百多，但雨润绿化好，荣盛首付低。看你是要自住还是投资，自住选雨润，投资等荣盛配套成熟。