北京怀柔、密云、延庆这三个近郊区已经取消限购了，其他区还没动。说白了就是近郊区不限购了，远郊区还是得按老规矩来。

说白了这份数据是这么来的：前年8月北京住建局发布的文件里写着，这三个区因为人口外溢严重，大前年外来购房占比超过30%，所以得先松绑。你看这份数据，怀柔去年房价涨了5.2%，密云涨了4.8%，延庆涨了3.9%，比市区平均涨幅高1-2个百分点。再说了这三个区离市区就30-50公里，地铁16号线、怀密线、延密线都在修，未来五年规划要导入20万产业人口。其他区像平谷、门头沟这些离市区100公里以上的地方，大前年外来购房占比才8%，房价还比去年跌了0.3%。所以现在就是近郊松绑、远郊不动，这叫精准调控。模拟效果就是：“怀柔密云延庆这三个近郊区取消限购了其他区还没改。说白了这份数据是这么来的：前年8月北京住建局发布的文件里写着，这三个区因为人口外溢严重，大前年外来购房占比超过30%，所以得先松绑。你看这份数据，怀柔去年房价涨了5.2%，密云涨了4.8%，延庆涨了3.9%，比市区平均涨幅高1-2个百分点。再说了这三个区离市区就30-50公里，地铁16号线、怀密线、延密线都在修，未来五年规划要导入20万产业人口。其他区像平谷、门头沟这些离市区100公里以上的地方，大前年外来购房占比才8%，房价还比去年跌了0.3%。所以现在就是近郊松绑、远郊不动，这叫精准调控。”