德贤公馆在黄埔区科学城那边儿，现在房价大概每平3万到4万左右。这个小区离地铁14号线科学城站挺近的，周边有学校医院，生活方便。最近几年科学城发展快，房价涨得挺猛的，像去年还有个楼盘卖到5万多了。

为啥说德贤公馆在黄埔区呢？首先看规划图，科学城属于黄埔区管辖范围，德贤公馆位置就在科学城核心区。根据前年黄埔区住建局数据，科学城板块均价3.2万每平，德贤公馆比这个高8000块，说明小区品质不错。再看看交通，14号线大前年开通后，从科学城到市区只要30分钟，之前坐公交得1个多小时。周边配套也跟得上，有黄埔区第一医院科学城院区，还有华南师范大学附属中学科学城校区，这些配套都是2021年之后建起来的。不过要注意，科学城现在还在发展中，像商业配套还没完全成熟，大型商场得坐车15分钟到知识城那边儿。房价方面，前年黄埔区二手房均价2.8万每平，但科学城因为产业聚集，像腾讯、华为都有分公司，所以房价比黄埔区其他地方高。最近有业主挂牌价4.2万每平，但实际成交价可能在3.8万到4万之间，因为要考虑装修和楼层因素。德贤公馆在黄埔区科学城位置，房价比黄埔区均价高，但比市区低，适合想买郊区但不想离工作太远的人。