北京买房要看社保和个税有没有交够年限，户口本地人或外地人要求不一样。本地户口单身能买两套房，已婚夫妻只能买一套；外地户口得在北京交够五年社保和个税，才能买首套房。没户口的得先在北京工作满五年，交够社保才能算资格。家庭购房还要看父母有没有房，有的话只能再买一套。

为啥是这个规矩呢？北京限购主要是为了控制房价，外地人买太多容易推高房价。前年数据显示，北京二手房均价每平7.8万，比五年前涨了42%。本地户口家庭平均年收入30万，买房首付要准备300万左右，得存十年才能凑够。外地人交五年社保平均每月多花2000块，五年下来总共多交12万，刚好够抵扣部分购房成本。政策还规定主城区家庭只能再买一套，防止炒房团囤积房产。比如东城区大前年有1.2万套家庭申请购房，但实际发放了8000套，说明审核确实严格。