北京学区房最火的有海淀、朝阳、东城这三块儿。海淀那块儿人大附中、101中学最牛，朝阳有陈经纶中学、芳草地，东城有史家小学、育才中学。这些地方房价高，但家长抢着买，因为学校升学率高，孩子考上好大学几率大。

为啥选这三个区呢？海淀那块儿人大附中附近那片儿房价大概15到20万每平，去年涨了15%，现在买得少，学位紧张。朝阳陈经纶中学西校区附近老破小，单价12万到14万，比海淀便宜点，但学校升学率跟海淀差不多。东城史家小学旁边胡同房，单价8万到10万，比前两个区低，但学区房就史家小学和育才中学这两块儿。据链家数据，这三区学区房平均单价比北京其他区高30%，家长调查显示90%的人愿意多花30%买学区房。去年海淀区学区房成交均价18.5万每平，比前年涨了23%，朝阳14.2万每平涨了18%，东城9.8万每平涨了15%。现在买学区房得趁早，学位名额每年就那么多，晚买可能连老破小都买不着。