北京买新房要交不少钱呢，主要有契税、增值税、个税、维修基金、公共设施费、律师费和登记费。契税按面积和价格分档，首套房1%到3%，二套房3%到5%。增值税满两年免征，满两年以上按5.3%交。个税满两年免征，满两年以上按1%交。维修基金每平米80到150元，公共设施费大概每平米100到200元。开发商会代收代缴这些钱，统一交给相关部门。

为啥要交这么多钱呢？首先契税是收的，根据《北京市商品房预售资金监管办法》，首套房1%到3%是国家标准。比如买总价500万的房子，首套房交5万契税，二套房交15万。维修基金每平米80到150元来自《北京市住宅专项维修资金管理办法》，开发商得先存到专用账户。公共设施费按《北京市城市基础设施配套建设费标准》，比如100平米房子大概交1万到2万。增值税和个税是满两年免征，超过就按5.3%和1%交，比如买满两年的二手房，增值税要交26.5万。开发商代收这些钱是为了保证资金安全，但有时候会多收评估费或广告费，得仔细核对清单。