恒大天玺在广州黄埔区，靠近科学城那边儿。那地方现在搞房地产挺火的，很多大开发商都往那儿扎堆儿。先说清楚位置，再解释为啥是这个区。

因为科学城是广州重点发展的区域，规划了超大的产业园区和住宅区。恒大天玺就在科学城北边两公里左右，周围有地铁14号线科学城站，还有知识城大道和广园快速路贯穿。数据显示，科学城片区规划了超过5000万平方米的居住用地，恒大天玺占用了其中200多万平方米。黄埔区大前年土地拍卖里，科学城板块成交价平均每平米2.8万，比隔壁天河区低40%，说明这里性价比高。所以开发商都往这儿冲，恒大天玺自然落在这里。不过要注意，有资料显示科学城有时候也指黄埔区南边的知识城，但官方文件明确把科学城和知识城当两个板块。现在看，天玺更靠近科学城北部的产业区，所以划到黄埔区没错。再提个细节，科学城附近有黄埔大学城和广州国际生物岛，这些配套也是吸引房企的因素。