北京商住楼项目排名就是大家常说的那些卖得好的商住公寓按名次排个队。说白了就是看哪个小区卖得多、价格高、位置好，开发商宣传得多。比如海淀、朝阳这些地方的小区经常上榜，因为年轻人买不起住宅，只能买商住楼凑合住。排名参考开发商广告、网上关注度、实际成交数据这几个方面。

为啥是这个答案呢？你看前年北京商住楼成交数据，海淀和朝阳合计占了全市六成销售额，丰台和石景山也有不少。比如海淀区的北京像素和丽泽SOHO这两个项目，成交均价8万到10万每平之间，供应量占全市35%左右。根据链家网统计，商住公寓里带地铁的小区销量比普通的高两成，价格也贵5000到8000每平。开发商现在更爱搞精装交付，装修标准从简装升级到全屋家电，这样新房卖得更快。不过要注意的是，商住楼不能落户，水电费比住宅贵两三成，这些坑得提前想清楚。