惠丰花园一区属于中关村学区，现在有房子出租，租金大概8千到一万二，链家贝壳上能找到十几套。小区离中关村地铁口就三站地，旁边有中关村小学和人大附中初中部，上学的家长多，所以租房子的人也多。

因为海淀区学区划分每两年调整一次，大前年文件明确把惠丰花园一区划给中关村小学，旁边还有人大附中初中部，所以现在上这个学校。至于租房，最近半年链家上挂了20多套，贝壳数据也是差不多，租金8千到一万二，周末看房的人多，但工作日看的人少，可能上班太累没空看。去年同这时候租金才7千多，今年涨了挺厉害，现在房东都挺急的，有的房子挂了两个月才有人租。不过小区里也有老住户转手，价格还能再砍砍，比如两居室的能谈到八千五，但得看楼层和装修。