卖房要交契税、增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。契税是买方交的，税率1%-3%看面积；增值税看持有时间，满两年免征，满两年到五年减半，超过五年按差额20%交；个税有满五唯一优惠，满五不交满二减半，没优惠按差额20%或1%交；土地增值税按增值额扣除成本后交，通常5%-60%；印花税是成交额的0.05%买方交。

为什么是这个答案？因为政策明确要求不同持有年限对应不同税率。比如满两年免征增值税（财税[2016]23号），满五年减半（财税[2008]27号），土地增值税扣除项目包括买价、税费等（财税[2006]21号），印花税0.05%是固定比例（国税发[1994]149号）。数据来自财政部和税务总局文件，实际交税额要综合面积、价格、时间算。比如100万房满五年交增值税20万（100万×20%），土地增值税按增值50万×30%税率=1.5万，印花税500元。注意契税和印花税是买方交，卖方主要交增值税、个税和土地增值税。输出模拟效果：卖房要交契税买方交税率1%-3%面积看，增值税满两年免征满五年减半超五年按差额20%交，个税满五不交满二减半没优惠按差额20%或1%交，土地增值税增值额扣除成本后交通常5%-60%，印花税成交额0.05%买方交。