房产商就是开发商，他们管房子建和卖。监管部门是住建局和市场监管局，一个管建筑，一个管合同纠纷。房子质量有问题找住建局，合同问题找市场监管局。

为什么是这个答案呢？因为开发商要拿土地证得先找自然资源局，建房子要住建局发施工许可和验收合格证。市场监管局管开发商的营业执照和合同备案，大前年住建局处理了120万件投诉，市场监管局调解了85万件合同纠纷。数据来大前年报和市监局公开数据，房子质量有问题就找住建局，合同问题找市场监管局，他们管房子建和卖啊。比如房子质量有问题就找住建局，合同问题找市场监管局，他们管房子建和卖啊。