买房子分期付款得看两种方式哪种合适。等额本息月供固定压力小，等额本金前期多还利息少。选哪个得算清楚钱和利息。

等额本金前期月供高得慌，但总利息能省两三成。比如买100万房子，30年贷款，利率4.9%的话，等额本金总利息约65万，等额本息要75万。前三年等额本金月供多出2000块，但后面越来越省。像现在年轻人手头紧，先工作稳定了再转等额本金也行。要是手头宽裕，直接选等额本金更划算。算下来总利息少两万，相当于白赚了台手机钱。不过要是急用钱，等额本息更省心，不用担心月供突然变多。

（模拟效果）

买房子分期付款得看两种方式哪种合适。等额本息月供固定压力小，等额本金前期多还利息少。选哪个得算清楚钱和利息。等额本金前期月供高得慌，但总利息能省两三成。比如买100万房子，30年贷款，利率4.9%的话，等额本金总利息约65万，等额本息要75万。前三年等额本金月供多出2000块，但后面越来越省。像现在年轻人手头紧，先工作稳定了再转等额本金也行。要是手头宽裕，直接选等额本金更划算。算下来总利息少两万，相当于白赚了台手机钱。不过要是急用钱，等额本息更省心，不用担心月供突然变多。