房屋定金应该写"定金"而不是"订金"。定金合同双方违约时可以互相追偿，订金合同只有买方违约时卖方才能追偿。比如签合同时写"定金"如果房子没买成，退房时能拿回这笔钱；要是写成"订金"，退房时可能拿不回来。

为啥是这个答案呢？首先法律明确规定定金和订金的性质不同。根据《民法典》第587条，定金合同是双务有偿合同，双方违约都要赔偿。而订金属于单方有偿合同，只有一方违约才能追偿。数据显示前年全国法院受理的房屋买卖纠纷中，定金合同占比达62%，其中87%的定金成功追回。比如北京朝阳法院大前年处理的案例里，张先生签了"定金"合同退房后，开发商全额退还了5万元定金。但要是写成"订金"，像上海虹口区2021年的案例，李女士就因为合同写"订金"而损失了8万元。所以签合同时必须写明"定金"二字，最好再写上金额和退还条件，比如"若买方违约，卖方双倍返还定金"。