南山安居房说白了就是给本地刚需买的房子，主要集中在西丽、南头古城、大浪、福永这些片区。这些地方要么靠近地铁口要么夹在两条主干道中间，比如南山大道和科技园路交界处。价格比周边商品房便宜个五到八千，但得摇号抢。

为啥选这些地方呢？因为南山区土地资源紧张，得把好地留给企业。根据前年南山区住建局发布的文件，安居房项目主要集中在西丽和南头古城片区，这两个地方靠近地铁六号线和十号线，房价比周边低20%左右。比如西丽某小区，大前年均价五万二，安居房只要四万八。大浪那边靠近福龙路，前年拍地价才三万六，比周边低三十多块。还专门规划了保障房社区，比如南头古城的南山云谷，去年交付时均价才四万出头，比隔壁商品房便宜一万二。这些数据在住建局官网都能查到，纯干货。