南山区现在拆的几个小区有大冲村、南山村、大浪村、石壁村、大新村这些。说要修地铁和建高楼，这些老小区挡着路得拆，补偿款给到每户几十万到百万不等。

为啥选这些小区呢？因为大冲村在科技园旁边，南山村在海岸城附近，大浪村在石壁地铁站那边，都是交通和商业核心地。前年南山区计划拆50万平米，这些小区占了一半。比如大冲村有3800户，给每户最高补80万，加上旧改后能卖房赚更多钱。石壁村那边拆完要修地下商场，南山村要建人才公寓。其实这些小区早就在规划里了，2019年发布的《南山区城市更新计划》就提到要拆这些地方。现在拆是因为前海要扩容，得腾出地来盖高楼。有些小区比如大浪村，早2021年就开始签约了，现在才动工是因为要等补偿款批下来。说2025年要拆完这些重点小区，所以现在加快速度。