浦东新区张江科学城那边的摩码大厦便宜，主要因为周边企业多竞争大。那边有大量科技公司和初创企业扎堆，毕竟张江科学城是上海重点发展的区域，企业为了省成本都抢着租这里。你看现在空置率三成多，房东不得降价吸引租户嘛。

其实这跟区域划分政策有关。浦东新区分了多个功能区，张江科学城属于产业集聚区，给企业优惠补贴，租金自然比陆家嘴低四成左右。根据前年数据，摩码大厦平均租金每平米每月才2800元，而陆家嘴核心区要4200元。周边企业数量从2019年的1200家涨到前年的1800家，竞争激烈导致房东不得不降价。你看现在整层租的话，还能砍到八折优惠，毕竟企业都在比拼谁更省钱。