卢湾区的公寓新盘最近挺火的，主要是旧改搞起来后腾出来的地皮多。现在新出来的房子多集中在打浦桥和徐汇滨江那边，均价八万到十二万左右，买的人不少。田子坊附近也有小户型在卖，总价两百万到三百万的比较多见。

为啥是这个样子呢？因为卢湾区从2020年开始重点搞旧改，像打浦桥那个动迁房项目去年就交房了，直接释放了上千套房源。根据上海住建委的数据，前年卢湾区新增住宅供应量全市第一，有2.3万套。中原地产的统计显示，徐汇滨江那几个新盘均价都破十万了，但打浦桥的几个盘因为配套成熟，价格反而比滨江低两三万。现在买的人主要是老卢湾居民回迁，还有附近上班的白领，他们更看重学区资源和交通便利。不过要注意，田子坊附近的新盘虽然总价低，但周边设施还在完善中，得等一两年才能住得舒坦。