无锡马山的别墅主要分独栋和联排两种，联排别墅就是几户人家排着队建在一块，每户有独立院子和屋顶花园。价格比独栋便宜两成左右，适合预算有限但想住得私密的人。马山景区附近联排别墅均价每平3.8万到4.5万，带花园的能到5万。周边有太湖国家湿地公园，冬天能看红叶，夏天划船挺方便。

为什么联排别墅更值得买？首先价格优势明显，无锡链家前年数据显示，马山独栋别墅均价5.2万每平，而联排只要3.8万起，差价接近40%。其次私密性比普通公寓好，每户前后院不共用，马山某楼盘实测隔音效果达45分贝，比高层住宅强30%。配套方面，联排别墅区车位配比1:1.2，比独栋的1:0.8高，去年无锡市规划局文件提到马山将新增200个公共停车位。但要注意联排物业费比独栋高0.8元每平每月，比如某小区独栋物业费1.2元，联排要2.0元。环境方面，马山联排别墅区绿化率普遍70%以上，比如某项目实测乔木覆盖率58%，比独栋区高15个百分点。