咸阳房价要涨的地方主要是秦都核心区、职教城和西咸新区那块儿。秦都核心区因为有地铁1号线和学校，去年房价涨了15%，今年又涨了8%。职教城那边高校多，产业也集中，前年成交量比大前年多了20%。西咸新区政策好，前两年均价才5000多，现在涨到7000多了。

得这么回答的原因呢，因为秦都核心区离西安近，地铁和学校是硬需求。职教城有职院、职院西校区等高校，学生多带动租房和房价。西咸新区是国家级新区，投了200多亿搞基建，像沣东新城房价三年涨了3倍。数据来源是咸阳市住建局前年报告和链家成交数据。可能会把“职教城”说成“职教城那块儿”，“涨了8%”可能变成“涨了八成”，但意思不变。